Omschrijving

Rijwoning met nieuw geïsoleerd dak en koer.

Volgende zaken werden reeds vernieuwd:
- Daktimmer
- Dakpannen
- Dakisolatie en dampscherm
- Velux
- Electriciteit in opbouw
- Verwarmingskachel op gas
- Voordeur

O.a volgende zaken dienen te worden vernieuwd:
- 5 ramen
- Achterdeur
- Keuken en badkamer
- Vloer op zolder
- Gyproc zolder

De woning is structureel gezond en stevig, daardoor is ze een ideale basis voor een opfrisbeurt

Ideaal als investering of starterswoning.

Op deze eigendom kan een bod worden uitgebracht, wees snel!

Klein beschrijf mogelijk indien u voldoet aan de voorwaarden: Bespaar aldus 7.150,-euro.

Indeling:

-1: Kelder

GV: Zithoek, leefruimte, keuken, achterinkom, wc/douche, koertje

VD1: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2.

VD2: Zolder

De zolder biedt nog ruime uitbreidingsmogelijkheden en is al voorzien van een velux-dakraam met dubbel glas.

Perfect gelegen op wandelafstand van station (<2 minuten te voet) en in centrum vlakbij bonenwijk.

De waarde van de afgewerkte woning (mogelijk 3 slaapkamers en koer) zal meer zijn dan de aankoopprijs met verbouwingskost.

Toekomstige jaarlijkse huuropbrengst = +/- 8.500,-euro, een rendement van meer dan 4% is dus mogelijk.

Financiële info

Prijs € 130.000,00
Ki € 260,00
Onroerende voorheffing € 213,49

Geografische info

Adres Leuvensesteenweg 69
Gemeente Aarschot (3200)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Eetkamer
Keuken 1
Living
Terras
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 250 m

EPC gegevens

EPC n° 20090712-0000238457-00000004-8
EPC waarde 564 kWh/m²
564

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 135 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Niet ingericht
Verwarming Aardgas
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Te vernieuwen
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt