Te koop: Koppelvilla

€ 4.360.000,00

10 Zonnig georiënteerde Urban Villa's met 3 slaapkamers, tuin en garage

 - 

Vijfhuizenstraat 9, 2260 Westerlo

Omschrijving

U wenst waar voor uw geld?

U wenst 3% rendement én meerwaarde op termijn?

U wenst beveiligd te zijn tegen inflatie?

Hierbij een opportuniteit voor de snelle beslisser:

Prognose HUUROPBRENGST: 132.000,-euro per jaar. (aan conservatieve 1.100;-euro/mnd/woning)

10 fonkelnieuwe prachtig gelegen URBAN VILLA's in een uniek landelijk en zeer rustig kader op perceel van 31a46ca.

IDEAAL VOOR VERHUUR en als INVESTERING met MOOI RENDEMENT én GEGARANDEERDE MEERWAARDE op termijn.

Vlakbij centrum met alle voorzieningen.

Geen kopzorgen tijdens de bouwfase want reeds volledig gebouwd en klaar voor verhuur, opritten aangelegd, tuinen ingezaaid en omheind, terrassen bekleed, ... enz.

Eventueel ook individueel te koop.

Gerealiseerd in een doodlopend woonerf grenzend aan natuur en weilanden.

--> oprit E313 vlakbij
--> GB, bushalte, kruidenier, apotheek, bakker, school, natuurwinkel, ... op wandelafstand
--> Natuurgebied "Kwarekken" en "De Beeltjens" op boogscheut


INSTAPKLAAR!!!

- Inpandige garage met geautomatiseerde sectionaalpoort
- 3 slaapkamers, mogelijk met extra dressing en bureel
- Terras én privatieve tuin
- Oprit met privatieve voortuin
- Vrijstelling onroerende voorheffing mogelijk (BEN-woning)
- Vloerverwarming doorheen gehele woning, ook op verdieping
- Aangelegde en omheinde tuin
- Aangelegd volhouten terras (echt hout)
- Gemeenschappelijk ontmoetingsplein / ecologische moestuin
- Extra gemeenschappelijke parkings voor bezoekers
- Hoogstaande architectuur
- Hoogwaardige materialen
- ...

GEEN jaarlijkse SYNDICUS-kosten of algemene vergadering!!! U wordt volle eigenaar van gronden en woningen.

Keuken en badkamermeubels nog door koper te kiezen.

Opgave onder voorbehoud van typfouten en/of vergissingen.

Voor alle info bel of mail op 0495/530.264 of info@topsathome.be

Financiële info

Prijs constructie € 4.360.000,00
Aankoop excl. kosten € 4.360.000,00
Raming ereloon notaris € 5.798,14
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 4.366.323,14

Geografische info

Adres Vijfhuizenstraat 9
Gemeente Westerlo
Omgeving Platteland

Gelijkvloers

Berging
Cv ruimte
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vestiaire
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Bureau
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Bebouwing

Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 30
Aantal badkamers 10
Aantal wc's 20
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Woonoppervlakte 1500 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zonnige zuid-west gerichte privatieve tuin, omheind
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 10
Aantal garages 10
Aantal parkeerplaatsen 30
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zuinige CV middels vloerverwarming, warmtepomp mogelijk
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Italiaanse ceramische tegels 60x60cm
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend