Verkocht: Herenhuis

Info op kantoor

Herenwoning met 7 slpk's, handelsgedeelte en zuidgerichte tuin.

 - 

Gebroeders Massantstraat 4, 3020 Herent

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime Herenwoning met zuidgerichte tuin en nieuwe zwemspa pal in het centrum van Herent.

Met inbegrip van handelsruimte/ruimte vrij beroep die voorzien is van airco, geautomatiseerde schuifdeur en rolluik. Deze ruimte kan u desgewenst mee betrekken bij het woongedeelte als bureel/hobbyruimte/salon of afzonderlijk verhuren voor extra huurinkomsten.

Kangoeroewoonst is ook mogelijk gezien de tweede inkom.

Via de imposante keuken met kookeiland en toptoestellen van Miele en Smeg gaat u naar het gezellig overdekt terras dat uitkijkt over de aangelegde en zuidgerichte tuin met nieuwe zwemspa. (grote jacuzzi)

In deze tuin naast genoemd zwembad bevindt zich tevens de buitenliving met open haard waar het niet allen op warme zomeravonden maar ook in de tussenseizoenen aangenaam vertoeven is.

De riante inkom geeft toegang tot een bureelruimte die u ook kan gebruiken als leefruimte aangezien ze grenst aan de ruime TV-kamer met salon.

Tegenover de keuken vindt u de eetkamer die ook uitkijkt op en toegang geeft tot het terras.

Ruime slaapkamers/vertrekken op de verschillende vloerplaten, in te delen en te gebruiken volgens uw wensen, zoals gezegd tot 7 slaapkamers en zelfs nog uitbreiding op zolder(s!) mogelijk.

Het pand is, gezien de grootte, mits aanvraag van vergunning ook op te splitsen in appartementen .

Dat zou echter zonde zijn want de herenwoning zelf wordt gekenmerkt door vele originele en authentieke elementen van weleer, waaronder:
- hoge plafonds met getrokken moluren en rozassen
- gietijzeren radiatoren
- visgraatparket
- lambrisering
- originele trappen in wit marmer
- wijnkelder
- ...
- de originele gekleurde glas in loodramen zijn nog beschikbaar maar momenteel vervangen door dubbel glas.


Ligging: Pal in het centrum vlakbij scholen, banken, apotheek, winkels, bushalte, station, horeca, ...
(Leuven op 5')

De masterbedroom grenst aan een ruime dressing en heeft een aparte toegang tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en 2 lavabo's.

Via deze badkamer heeft u toegang tot het zonovergoten dakterras van meer dan 30m2.

De luxueuze uitrusting van de woning wordt nog verder aangevuld met een waterverzachter voor langere levensduur van al uw toestellen.

Vernieuwde centrale verwarming op gas.

INDELING:

-1: Kelder, CV-ruimte, berging, wijnkelder

GV: Inkom, traphal, wc, commerciële/polyvalente ruimte, berging, toilet, keuken, berging 2, provisieruimte, bureau, TV-kamer, salon, eetplaats, overdekt terras, buitenliving, tuinhuis, open haard, zwemspa

VD1: Overloop, Masterbedroom/slaapkamer 1, dressing (of slaapkamer 7), badkamer, dakterras, slaapkamer 2, slaapkamer 3, zitplaats

VD2: Overloop, wasplaats, slaapkamer 4, slaapkamer 5, slaapkamer 6, toilet, zolderruimte

VD3: Zolder

Oppervlakte Perceel: 8a 38ca
Bewoonbare oppervlakte: >350m2 + zolder, kelder, bijgebouwen...






Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Gebroeders Massantstraat 4
Gemeente Herent
Omgeving Stad

Verdieping -1

Cv ruimte
Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Showroom
Terras
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1
Zitplaats

Indeling

Handelsruimte Ruime polyvalente ruimte op GV met aparte inkom. Vroeger apotheek met opslag.

Verdieping 1

Badkamer 1
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wasruimte
Wc2

Verdieping 2

Badkamer 2
Slaapkamer 5
Slaapkamer 6
Slaapkamer 7
Zolder1

Verdieping 3

Zolder2

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 838 m²
Woonoppervlakte 350 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 0264A2P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Optionele informatie Enkele gebruikelijke kleine opmerkingen ij een bestaande woning. Attest verkrijgbaar op eenvoudig verzoek.
Enkele gebruikelijke kleine opmerkingen ij een bestaande woning. Attest verkrijgbaar op eenvoudig verzoek.

EPC gegevens

EPC n° 20160111-0001824998-1
EPC waarde 438 kWh/m²
438

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin Z/W met zwemspa
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Zwembad ja
Zwembadtekst Zwemspa met buitenliving
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Deze info is niet contractueel bindend