Verkocht: Hoekwoning

Info op kantoor

Leuvensesteenweg 44, 3200 Aarschot

Omschrijving

Commercieel gelegen hoekpand met woonfuncties in centrum Aarschot, perfect omvormbaar tot uitzonderlijk ruime en stijlvolle stadswoning met of zonder handelsgelijkvloers.

Mogelijk ook op te splitsen in appartementen. (Reeds 2 toegangen aanwezig)

MET 2 x PARKING naast gebouw!

Polyvalente hoekwoning met klasse uitstraling en inrichting in centrum op invalsweg van Leuven naar Aarschot met zee van ruimte:
- vitrines
- bureel/toonzaal/opslag
- achterinkom
- meerdere multifunctionele lokalen/kamers
- parking
- ruime werkplaatsen/(slaap)kamers op VD1
- VD1 perfect in te richten als appartement
- VD2: uitbreiding mogelijk op ruime en sfeervolle zolder (in te richten als looft)

Zuinige verwarming op gas met hoogrendements-condensatie ketel.
Airco zowel op gelijkvloers als op verdiep.

TOP INVESTERING:
Mits kleine aanpassing verhuurbaar als minstens 2 eenheden, een handelsgelijkvloers en een appartement/loft.

Tevens ideaal voor vrij beroep, burelen met of zonder woongelegenheid boven.

Maandelijkse opbrengst >1.500,-euro voor een rendement van bijna 7 (Zeven!!!) %. Dat is letterlijk een veelvoud van wat u momenteel krijgt op de bank.

TOP bereikbaarheid van Leuven, E314/A2, etc. ...

TOP zichtbaarheid.


INDELING:

-1: Kelder/Berging

GV: Vitrines, inkom, toonzaal / multifunctionele commerciële ruimte, paskamers, berging, toilet,

VD1: Gang/overloop, kamer 1, kamer 2, kamer 3 met kitchenette, wc/badkamer

VD2:Zolder

Bel gerust voor meer info of een vrijblijvend bezoek ter plaatse: 0495/530.264.

Zeer scherp geprijsd, wees snel!

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Leuvensesteenweg 44
Gemeente Aarschot
Omgeving Stad

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Cv ruimte
Showroom
Vestiaire
Vrijberoep
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Eetkamer
Keuken 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2
Zitplaats

Verdieping 2

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 20 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Vitrine beneden is enkel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend