Verkocht: Woning

€ 216.975,00

Ruime HOB op 10a12ca

 - 

Oude Mechelsebaan 110, 3200 Aarschot

Omschrijving

EPC: 1225kWh/m². Certificaatnummer20130204-0001298484-00000008-7 geldig t.e.m. 4/2/2023

Ruime en degelijke woning met garage/werkplaats en grote zuid-west georiënteerde zonnige tuin grenzend aan de handige "velostrade" tussen Aarschot en Herentals.

De ligging is rustig toch vlakbij het centrum van Ourodenberg en op een steenworp van Aarschot centrum en station.

De woning is reeds voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het dak boven de keuken en badkamer werd zopas geïsoleerd en bedekt met nieuwe pannen.

Ook de zolder is dubbel geïsoleerd. De woning beschikt niet over centrale verwarming maar is wel voorzien van 2 schouwen voor gaskachels.

Het perceel rechts van de woning wordt verkocht als bouwperceel half open bebouwing mits aflevering stedenbouwkundige vergunning. Deze afsplitsing werd echter reeds mondeling besproken met de dienst stedenbouw en betreft eerder een formaliteit.

Mogelijk wordt de woning (mits meerprijs van 108.025,-euro) tesamen verkocht met het bouwlot rechts waardoor de woning het karakter krijgt van een open bebouwing op 20a 24ca.

Indien de woning apart wordt verkocht als halfopen aan de gereduceerde prijs van 216.975,-euro dient de koper 2 ramen op het GV dicht te maken wanneer er tegen de woning wordt aangebouwd.

!!! KI slechts 718euro dus klein beschrijf mogelijk (registratie slechts 5% ipv 10%) mits voldaan aan de voorwaarden.

Indeling:
-1: Kelder
GV: inkom, traphal, zithoek/salon, leefkamer, eetkamer, keuken, hall, badkamer, berging, garage, werkplaats, berghok(ken)
VD 1: Overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer(tje)
VD 2: Zolder

Erg gerieflijke woning met reuze atelier en garage op ruim en zonnig perceel.

Handig met twee badkamers, mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers en reeds dubbel glas. Wees snel, het betreft hier een koopje!!!

Voor een vrijblijvend plaatsbezoek of vragen bel 0495/530.264.

Financiële info

Prijs € 216.975,00
Ki € 718,00

Geografische info

Adres Oude Mechelsebaan 110
Gemeente Aarschot

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Badkamer 1
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Terras
Vrijberoep
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 2
Dressing
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc2

Verdieping 2

Zolder1

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1953
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 1012 m²
Woonoppervlakte 220 m²
Perceelbreedte 12.20 m
Perceeldiepte 80 m
Kadastralesectie A
Perceelnummer 164V
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruime en zonnige tuin
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 200 m

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Rolluiken ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Deze info is niet contractueel bindend